Đầu tư đất mặt biển tại Phú Quốc như thế nào hiệu quả nhất?

Đất mặt biển Phú Quốc - Hấp lực lớn vì giá trị không ngừng tăng

Khoảng 10 năm trước, tại những cung đường ven biển của các điểm thu hút khách du lịch như Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Khem giá đất chỉ nằm quanh mức vài triệu đồng/m2, giờ đây giá đất ở những nơi này đã tăng rất cao. Dù giá cao chót vót nhưng trên thị trường không hề có giao dịch vì người sở hữu không bán. Không những vậy, có những khu ven biển nằm trong các vịnh biển đẹp, giá đất còn đắt lên đến gấp hàng chục lần so với trong đất trong trung tâm.

Đất nền mặt biển Phú Quốc sở hữu nhiều ưu thế vượt trội so với các loại hình BĐS khác. Các dự án đất nền có thương hiệu được bán rất nhanh, tính thanh khoản luôn ở mức cao.

Sức hút đặc biệt tại phân khúc đất mặt biển Phú Quốc chính là sự khan hiếm nguồn cung cùng giá trị gia tăng cao

Theo khảo sát thị trường của một doanh nghiệp BĐS cho biết, giá đất trên tuyến đường “kim cương” Trần Phú, Nha Trang hiện đạt từ 600 triệu - 1 tỷ đồng/m2, con đường du lịch Võ Nguyên Giáp, Đà Nẵng ghi nhận mức giá 300 - 400 triệu đồng/m2, tuyến đường ven biển Xuân Diệu, Quy Nhơn cũng giao động từ 250 - 350 triệu đồng/m2… Trong khi đó, Phú Quốc với những tiềm năng tương đồng, trung bình đất mặt biển xây khách sạn chỉ từ 25 triệu đồng/m2 - 100 triệu đồng/m2. Đây được xem là mức giá thực tế rất hợp lý để đầu tư với dư địa tăng trưởng vô cùng lớn.

Từ đầu năm 2020 đến nay, thị trường đất nền mặt biển Phú Quốc đã có phần trầm lắng hơn do ảnh hưởng từ dịch COVID - 19. Tuy nhiên, dựa theo bảng giá đất mới của TP. Phú Quốc thì các nhà đầu tư sẽ được tiếp cận sản phẩm giá rẻ hơn và tăng hiệu quả sinh lời khi thị trường dần đi vào ổn định. Đồng thời, tỉnh Kiên Giang cũng đã và đang tích cực đẩy mạnh phát triển hạ tầng giao thông để tạo sự kết nối thuận lợi đến vùng biển xinh đẹp này. 

Những thông tin tích cực trên thực sự là cơ hội đáng chờ đợi để Phú Quốc chuyển mình thành một Singapore thứ 2, mở ra triển vọng phát triển du lịch, dịch vụ và đô thị. Từ đây BĐS khu vực được thúc đẩy tăng trưởng, đưa đến cơ hội gia tăng lợi nhuận lớn cho các nhà đầu tư tiên phong.

Yếu tố chọn mua đất mặt biển Phú Quốc

Tại Phú Quốc, bất động sản mặt biển còn là kênh sinh lời hiệu quả cho các nhà đầu tư trong nước và quốc tế, đặc biệt là khi tiềm năng phát triển còn rất lớn bởi tăng trưởng kinh tế cao và cảnh quan thiên nhiên hấp dẫn. Tuy nhiên, để nắm chắc phần thắng trong tay, nhà đầu tư nên chọn mua đất hội tụ đầy đủ những yếu tố sau đây:

1. Chỉ nên chọn mua đất biển khu vực có vị trí đẹp tại khu vực Bãi Sao, gần bãi Dài, bãi Ông Lang,... 

Đây là những khu vực được định hướng để trở thành cung đường resort, khách sạn, biệt thự biển,... giống như Trần Phú - Nha Trang hay Trường Sa - Đà Nẵng. Mua bán đất nền mặt biển Phú Quốc khu vực này cũng gần với những siêu dự án lớn như: Movenpick Phú Quốc, Marina Square Phu Quoc, Regent Residences Phú Quốc,  Intercontinental Phu Quoc Long Beach,... 

2. Nên lựa chọn sản phẩm có mức giá thấp hơn thị trường, có tiềm năng tăng giá chắc chắn trong tương lai. 

3. Chỉ nên chọn mua đất có pháp lý rõ ràng, sổ đỏ cầm tay. Xung quanh hạ tầng ở mức trung bình đến khá thuận tiện.

Hoạt động mua bán đất mặt biển Phú Quốc vẫn diễn ra với những giao dịch sôi động

Nếu so với các phân khúc khác trên thị trường thì đất nền mặt biển vẫn có lợi thế cạnh tranh hơn và đây sẽ là cơ hội lớn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn xa bởi 5 yếu tố:

• Thứ nhất, nguồn cung của đất nền biển khá hạn chế nên dư địa phát triển còn rất lớn. 
• Thứ hai, giá của phân khúc này đang ở mức khá hợp lý để đầu tư. 
• Thứ ba, đất nền biển là loại hình có tỷ suất sinh lời đột biến với hình thức khai thác đa dạng. 
• Thứ tư, thanh khoản nhanh cũng là một ưu thế vượt trội của phân khúc này. 
• Thứ năm, đất nền ven biển luôn là sản phẩm để dành bảo toàn giá trị tốt nhất tại mọi thời điểm. 

Hơn nữa thực tế đã chứng minh BĐS mặt biển tại Phú Quốc, đặc biệt là phân khúc đất nền không ngừng gia tăng giá trị bền vững theo thời gian và không sụt giảm giá trị dù thị trường biến động.

Đầu tư đất mặt biển Phú Quốc nhắm mắt cũng thấy lời nhưng vẫn cần chú ý

Giới chuyên gia cùng chung nhận định rằng, việc đáp ứng được sức cầu về đất nền tại các khu đô thị ven biển có hạ tầng đẹp, pháp lý an toàn, trong bối cảnh thị trường BĐS nước ta như hiện nay, đặc biệt là tại các thị trường truyền thống như Nha Trang, Đà Nẵng đang bị hạn chế nguồn cung là yếu tố chiến lược để Phú Quốc trở thành điểm đến hấp dẫn của dòng vốn đầu tư.

Các nhà đầu tư cũng nên tìm những chủ đầu tư có uy tín. Đồng thời, cần đảm bảo có sự tính toán chuyên nghiệp, phân tích được tính khả thi của dự án trước khi quyết định “xuống tiền”. Nhất là khi sản phẩm đã bão hòa, lúc này chính thương hiệu và chất lượng song hành mới là chìa khóa sinh lời cho nhà đầu tư. 

Để chọn được chủ đầu tư vừa có lợi trước mắt vừa có lợi lâu dài là một vấn đề không hề đơn giản. Tốt nhất bạn hãy dành sự quan tâm cho những chủ đầu tư nổi tiếng, đang triển khai nhiều dự án tạo dấu ấn thành công trên thị trường bất động sản, đặc biệt là dòng sản phẩm bất động sản nghỉ dưỡng.

Nhà đầu tư nên chớp lấy cơ hội để mua đất biển Phú Quốc đón đầu hạ tầng và sinh lời bền vững

Đối với đất nền mặt biển, điều mà các nhà đầu tư cần đặc biệt lưu tâm đó là tính pháp lý của chúng. Các dự án có pháp lý đầy đủ, hạ tầng, tiện ích được quy hoạch đồng bộ luôn thu hút các nhà đầu tư hơn bao giờ hết. 

>>> Có thể bạn quan tâm: Sở hữu đất mặt biển Phú Quốc - Kiếm ngay 1 khoản lời lớn

Nếu mua phải những miếng đất nông nghiệp, đất nông nghiệp pháp lý chưa rõ ràng thì khả năng xảy ra rủi ro là vô cùng lớn. Thay vào đó, nhà đầu tư nên chọn những miếng đất đã có sổ đỏ để đảm bảo chắc chắn rằng đó là sản phẩm có thể sở hữu. 

Đồng thời, nhà đầu tư cũng nên lựa chọn các dự án uy tín, có quy hoạch chi tiết 1/500 là tốt nhất vì bạn có thể nắm được hầu như toàn bộ những hoạt động đang và sẽ diễn ra trên nền đất đó.

Tiếp theo, tính thanh khoản cũng là một yếu tố quan trọng cần được đề cao. Hiện nay, phần lớn người mua đất mặt biển Phú Quốc là các nhà đầu tư từ các thành phố lớn nên quá trình giao dịch thường chỉ được thực hiện trong mùa du lịch. Do đó, nhà đầu tư cũng cần chú ý nắm bắt cơ hội để tiến hành chuyển nhượng trong mùa du lịch.

Đầu tư mua bán đất mặt biển Phú Quốc không phải là một điều dễ dàng, không phải ngay một lúc có thể làm được nhưng nếu nhà đầu tư có kế hoạch chi tiết đảm bảo an toàn cho khoản đầu tư, sau đó là tiềm năng sinh lời lớn trong tương lai. Nếu có bất cứ thắc mắc nào khi mua bán đất Phú Quốc hãy liên hệ ngay với chúng tôi qua địa chỉ Hotline để được giải đáp.