Mẫu giấy biên nhận tiền mua đất chuẩn nhất, mới nhất 2021

Giấy biên nhận tiền mua đất rất quan trọng trong việc xác nhận giao tiền mua bán đất theo hợp đồng các bên đã ký kết. Nó nhằm đảm bảo cho quyền và lợi ích giữa các bên tham gia. Tuy nhiên, nhiều người vẫn chưa biết cách thực hiện biểu mẫu này. Dưới đây, Bds Phú Quốc sẽ giúp các nhà đầu tư nắm được khái niệm, nội dung, cách soạn thảo mẫu giấy này.

Giấy biên nhận tiền mua đất để đảm bảo rủi ro trong giao dịch nhà đất

Giấy biên nhận tiền mua đất là gì?

Giấy biên nhận tiền mua đất là văn bản thể hiện việc giao và nhận tiền giữa các bên tham gia mua bán đất đai. Thông thường, biên nhận tiền mua bán đất sẽ có thêm đối tượng thứ 3 làm chứng để tăng tính tin cậy của giao dịch.

Mẫu giấy biên nhận mua đất thường được sử dụng giúp đảm bảo về mặt pháp lý nhà đất, tránh những tranh chấp, rắc rối có thể xảy ra trong quá trình mua bán nhà, đất. Theo đó, mẫu giấy biên nhận tiền đặt cọc mua đất là một loại biểu mẫu chuyên dụng để thực hiện giao dịch mua bán đất đai.

Ngoài ra, nhiều người cũng băn khoăn có phải công chứng giấy biên nhận để đảm bảo tính pháp lý hay không? Căn cứ theo Điều 328, Bộ luật Dân sự năm 2015, giấy biên nhận tiền mua đất không bắt buộc phải chứng thực, công chứng vì đây chỉ là thỏa thuận giữa các bên tham gia hợp đồng.

Nội dung của giấy biên nhận tiền mua đất

Tương tự như những mẫu văn bản biên nhận khác, giấy biên nhận tiền mua đất sẽ bản gồm rất nhiều thông tin khác nhau. Bạn cần chú ý một số nội dung cơ bản, quan trọng không thể thiếu dưới đây:

• Tên biên bản
• Thông tin của bên giao và nhận tiền, thông tin của bên làm chứng (nếu có): Họ và tên, số CMND, địa chỉ, SĐT,...
• Thời gian, địa điểm giao nhận tiền
• Nội dung giao nhận tiền
• Quyền và nghĩa vụ của các bên
• Chữ ký của các bên tham gia

Mẫu giấy biên nhận tiền mua bán đất 2021

Mẫu giấy biên nhận tiền

>>> Tìm hiểu thêm: Mẫu hợp đồng hứa mua hứa bán mới nhất 2021

Mẫu giấy biên nhận tiền cọc mua bán đất 2021

Mẫu giấy giao nhận tiền đặt cọc mua bán nhà đất

Khi thực hiện soạn thảo mẫu giấy biên nhận này, bạn cần lưu ý:

• Mục “Bên đặt cọc” và “Bên nhận cọc”: Cần kê khai đầy đủ các thông tin theo mẫu
• Mục “Số tiền”: cần phải ghi số tiền cụ thể bằng số và bằng chữ cái để đảm bảo tính chính  xác, vì đây là nội dung quan trọng
• Mục “Lý do đặt cọc”: để nhận chuyển nhượng đất vào thời gian nào? Trình bày rõ thông tin về nhà đất mà 2 bên dự định mua bán.
• Mục “Thời hạn đặt cọc”: nêu rõ thời gian ngày giờ đặt cọc và bao gồm cả thời điểm bắt đầu đặt cọc đến khi việc đặt cọc kết thúc

Nếu  đặt cọc thành công, hợp đồng mua bán đất đai sẽ được diễn ra. Khoản tiền đặt cọc sẽ được trả lại cho bên cọc hoặc trừ vào giá trị đất để thực hiện nghĩa vụ thanh toán tiền mua bán đất. Tuy nhiên, nếu việc mua bán đất không thành công:

• Bên đặt cọc từ chối ký hợp đồng thì tiền cọc thuộc về bên nhận cọc
• Bên nhận cọc từ chối ký hợp đồng thì tiền cọc thuộc về bên đặt cọc

Trên đây là mẫu giấy biên nhận tiền mua đất 2021 được cập nhật mới nhất, có thể được sử dụng trong hầu hết các trường hợp khác nhau. Cũng như những lưu ý quan trọng cần nắm để khi giao dịch đất đai tại Phú Quốc không xảy ra bất cứ rắc rối pháp lý nào. Hi vọng những thông tin mà Bdsphuquoc.net.vn mang lại sẽ giúp bạn trong việc viết một bản công văn chuẩn nhất.