Nếu bạn có 4 tỷ nên đầu tư vào đâu Phú Quốc để làm giàu nhanh chóng?

1. Đầu tư đất nền ven trung tâm đảo Ngọc

Mua bán đất thổ cư tại Phú Quốc là một trong những xu hướng đầu tư 2021 an toàn và sinh lời khủng. Dù chịu nhiều ảnh hưởng của dịch bệnh đang diễn ra hiện nay nhưng phân khúc đất nền vẫn cho thấy được sức hấp dẫn riêng của mình. Và thị trường nhà đất vùng ven trung tâm được dự đoán sẽ có nhiều chuyển biến tích cực trong những năm tiếp theo sau.

Nếu đem ra so sánh thì thị trường nhà đất Phú Quốc cuối năm 2020 có phần “trầm lắng” hơn do ảnh hưởng của đại dịch Covid và những thay đổi liên quan đến thủ tục pháp lý. Nhưng nhờ động thái rà soát pháp lý mạnh mẽ hơn như vậy sẽ giúp sàng lọc được những yếu tố không tiêu cực. 

Ở Dương Tơ đang có một số lô đất rẻ đang rao bán

Thị trường sẽ đảm bảo “vệ sinh” hơn khi chỉ còn lại những cuộc tranh chấp thực sự của những nhà đầu tư BĐS “sạch”. Trong khi quỹ đất thổ cư dần trở nên khan hiếm, nhu cầu thì tăng cao khiến giá nhà đất không ngừng tăng lên nhanh chóng. “Sân chơi” trung tâm đảo bây giờ chỉ thích hợp cho những đại gia BĐS có nguồn lực tài chính mạnh thì mới trụ vững nổi. Do đó, xu hướng đầu tư đang dần đổ dồn về khu vực địa bàn xã Dương Tơ, xã Cửa Dương, Cửa Cạn,... 

Đất Dương Tơ giá rẻ hay đất Cửa Dương, Cửa Cạn vẫn còn rất nhiều vì chưa được khai thác hiệu quả. Giá cả cũng thấp hơn nhiều so với trung tâm thành phố. Cùng với nhiều chính sách hỗ trợ pháp lý, đơn giản hóa thủ tục hành chính khiến nhà đầu tư lẫn khách hàng không thể không “dòm ngó” và “lay động”. Nhà đầu tư vốn ít vẫn có cơ hội để đầu tư sinh lời hiệu quả. Thị trường nhà đất nơi đây được xem là gam màu sáng hiện nay trong khu vực.

Với vốn 4 tỷ bạn chỉ có thể mua được từ 1 - 2 hoặc nền đất tại trung tâm Tp. Phú Quốc hoặc thậm chí không mua nổi nền nào ở một số khu vực đắc địa như trên đường Trần Hưng Đạo. Bạn cũng có rất ít sự lựa chọn các loại hình BĐS để đầu tư. Trên thực tế, những dự án “béo bở” đều không dễ dàng lọt ra bên ngoài. 

Vì thế bạn chỉ còn những lựa chọn kém hấp dẫn so với xu hướng hiện nay. Còn tại khu vực Dương Tơ, Cửa Dương, Cửa Cạn bạn có thêm nhiều sự lựa chọn với giá tương đối mềm, chỉ từ vài trăm triệu là chủ yếu. Tỷ suất sinh lời cũng không hề thua kém khu vực trung tâm. Do vậy, đầu tư vào đất nền vùng ven thời điểm này sẽ là cơ hội có thể làm thay đổi cuộc đời bạn.

2. Kinh doanh homestay

Trong chặng đường 20 năm kể từ khi Phú Quốc đặt mục tiêu trở thành điểm đến du lịch nổi tiếng của Việt Nam và trên toàn thế giới cho đến nay nơi đây đã thu hút hàng triệu lượt du khách đổ xô về đây mỗi năm. Vì thế, kinh doanh resort, khách sạn, homestay,... ở đây thu được nguồn lợi nhuận không nhỏ.

- Vì sao nên kinh doanh homestay ở Phú Quốc?

Homestay có thể được hiểu là loại hình lưu trú thường dành cho khách du lịch thuê để ở lại. Nhưng homestay khác biệt so với khách sạn, nhà nghỉ ở chỗ nó là căn nhà của người bản địa. Hoặc do chủ đầu tư xây dựng để kinh doanh nhưng vẫn đảm bảo hài hòa với nhà ở đặc trưng khu vực đó. 

Điểm khác biệt nữa là bạn có thể nấu nướng, vui chơi, trải nghiệm đời sống văn hóa ở địa phương. Chứ không đơn thuần là nơi chỉ để ở tạm qua ngày. Đặc biệt khi Phú Quốc không chỉ còn là 1 hòn đảo với vẻ đẹp hoang sơ, yên bình mà thiên nhiên ban tặng mà nơi đây có bản sắc văn hóa đặc trưng riêng, là điểm thu hút mọi người ở nhiều nơi khác đến.

Chi phí đầu tư linh hoạt, thời gian thu hồi vốn nhanh, nguồn khách đa dạng và giá trị tài sản được đảm bảo… là lợi thế khi kinh doanh homestay ở Phú Quốc

Cuộc sống ngày càng hiện đại, chất lượng cuộc sống ngày càng được nâng cao, con người ta tự thưởng cho mình và gia đình nhiều hơn bằng những chuyến du lịch. Đặc biệt là giới trẻ hiện nay muốn trải nghiệm những sự mới mẻ, gần gũi với thiên nhiên hơn là quan điểm về du lịch truyền thống. Vì thế mà nhu cầu thuê homestay có xu hướng tăng cao.

Vài năm trở lại đây, homestay là một trong những lĩnh vực đầu tư kinh doanh phát triển mạnh mẽ ở Phú Quốc. Chỉ với khoản vốn tương đối bỏ ra là có thể đem lại lợi nhuận gấp nhiều lần. Có 4 tỷ trong tay bạn hoàn toàn có thể xây dựng “đế chế” riêng cho mình ở một địa điểm du lịch nổi tiếng như Phú Quốc.

>>> Xem thêm:

+ Giải đáp: Có nên vay 1 tỷ mua nhà đất tại Phú Quốc không?

+ Có 2 tỷ nên mua nhà hay đầu tư đất nền Phú Quốc?

+ Có 3 tỷ nên mua đất ở đâu Thành phố Phú Quốc?

- Chiến lược đầu tư kinh doanh homestay hiệu quả nhanh chóng

Kinh doanh homestay ở Phú Quốc cạnh tranh rất cao khi hàng loạt dự án biệt thự, resort nghỉ dưỡng được các ông lớn bất động sản đầu tư. Từ đó đòi hỏi bạn phải có giải pháp, hướng đi mới mẻ nhằm tạo ra giá trị thu hút khách hàng, tăng vị thế cạnh tranh. Do đó, cần phải đề ra chiến lược kinh doanh ngắn hạn và dài hạn cụ thể. Áp dụng vào việc kinh doanh homestay, bạn có thể xây dựng chiến lược phát triển tham khảo như sau:

• Thiết kế homestay thật độc đáo, mới lạ: ngay từ đầu bạn đã xác định được đối tượng khách hàng chính sẽ là những người trẻ. Mà họ thường có xu hướng thích những điều mới mẻ, độc lạ. Do đó, việc thiết kế homestay độc đáo như thế nào cũng là cách để tạo sự thu hút với khách hàng.
• Tạo ra những trải nghiệm thật sự thú vị: nếu chỉ áp dụng theo mô hình homestay phổ biến hiện nay thì không có gì quá đặc biệt. Mà nếu không đặc biệt, không khác biệt thì làm sao thu được nhiều người quan tâm đến. Du khách thường có tâm lý rất muốn trải nghiệm thực tế đời sống văn hóa địa phương. Vì thế, nắm bắt được điều này và chuẩn bị thật tốt sẽ giúp công việc kinh doanh của bạn hiệu quả hơn.
• Đẩy mạnh marketing: để khách hàng có thể biết đến bạn nhiều hơn thì không thể thiếu vai trò của marketing. Theo đó, bạn nên xây dựng hệ thống các trang web, mạng xã hội, quảng cáo tất tần tật về homestay của mình. Giai đoạn đầu mọi người vẫn chưa biết đến nhiều thì phải chấp nhận bỏ chi phí marketing nhiều hơn. Sau đó ổn định thì sẽ giảm chi cho khoản này xuống phù hợp. Tuy nhiên, chất lượng dịch vụ mà bạn mang đến cho khách hàng phải đảm bảo như những gì đã quảng bá thì họ mới tin tưởng và ủng hộ lâu dài.

Nhìn chung, với số vốn 4 tỷ và kế hoạch phát triển chi tiết thì việc kinh doanh homestay ở Phú Quốc trở nên dễ dàng hơn rất nhiều.

3. Mua nhà & cho thuê lại

Đây được xem như cách làm giàu nhanh chóng khi đầu tư ở Phú Quốc. Sau khi mua nhà người mua có thể phát triển thành dạng cho thuê phòng trọ, văn phòng,… Bên cạnh đó, chủ sở hữu cũng cần lưu ý 3 điểm sau:

• Xác định đối tượng cho thuê: bạn phải xác định nó ngay từ đầu để định hướng phát triển cho phù hợp. 
• Tìm kiếm vị trí phù hợp: nên lựa chọn những khu vực có tiềm năng phát triển tốt về lâu dài để đảm bảo tính ổn định. Cụ thể là nơi có hệ thống giao thông đồng bộ, gần trung tâm đô thị, bệnh viện, trường học, khu công nghiệp,...
• Cải thiện chất lượng dịch vụ: sau khi mua nhà phải tiến hành sửa chữa, nâng cấp cho hoàn thiện lại để thu hút khách hàng. Bạn phải đặt mình vào vị trí là khách hàng đi thuê nhà thì quan tâm những yếu tố gì. Nắm bắt tâm lý khách hàng là mấu chốt của sự thành công.

4. Đầu tư vào nhiều lĩnh vực

Với số vốn 4 tỷ đồng, người sở hữu nó nên chia số tiền thành nhiều phần và đầu tư cho nhiều lĩnh vực khác nhau.

Đầu tư đất nền ở Phú Quốc ngày càng cạnh tranh gắt gao

- Tại sao nên đầu tư vào nhiều lĩnh vực?

Thay vì đầu tư cho một lĩnh vực cụ thể nào đó, người sở hữu hãy tìm cho mình nhiều hơn một kênh đầu tư được xem là tốt nhất. Ví dụ, ngoài bỏ tiền đầu tư đất nền Phú Quốc, người sở hữu hãy đầu tư thêm vàng, chứng khoán, kinh doanh, buôn bán… Hoặc có thể chỉ đầu tư bất động sản Phú Quốc nhưng không nên tập trung vào 1 phân khúc mà hãy chia ra một khoản cho đất nền, một khoản cho nhà hàng, quán ăn, một khoản cho bất động sản cho thuê…

- Vì sao nên chia nhỏ số tiền cho nhiều lĩnh vực khác nhau?

• Là để chia nhỏ rủi ro nếu có;
• Để nhà đầu tư có thể trải nghiệm nhiều lĩnh vực khác nhau;
• Để biết đâu là lĩnh vực phù hợp với mình và có khả năng sinh lời cao nhất.

- 4 tỷ có thể đầu tư nhiều lĩnh vực không?

Hoàn toàn có thể. 4 tỷ là một con số khá lớn để đầu tư. Thậm chí, có những người còn tìm được câu trả lời cho câu hỏi: Có 1 tỷ nên đầu tư gì? Có 2 tỷ nên đầu tư gì? Có 500 triệu nên làm gì để sinh lời? Vậy thì 4 tỷ có thể gọi là “dư sức” nếu muốn đầu tư, và người đầu tư sẽ có nhiều sự lựa chọn tốt hơn.

- 4 tỷ nên đầu tư vào những lĩnh vực nào là tốt nhất?

Bất động sản Phú Quốc cho đến thời điểm hiện tại vẫn là kênh đầu tư tốt nhất và mang đến lợi nhuận hấp dẫn nhất. Vì vậy, dù là 1 tỷ hay 4 tỷ thì người đầu tư cũng không nên bỏ qua kênh đầu tư siêu lợi nhuận này. Nhưng, thay vì “đổ” hoàn toàn 4 tỷ vào bất động sản, người đầu tư nên chia số tiền theo tỷ lệ 70 - 30.

70% dành cho đầu tư bất động sản: Nhưng đừng tập trung vào một phân khúc, mà hãy chọn một vài phân khúc sáng giá nhất. Ví dụ như đất nền, xây phòng trọ cho thuê, kinh doanh nhà nát… Vì số tiền sau khi chia nhỏ đã không còn là 4 tỷ, nên người đầu tư không nên chọn đất vùng trung tâm đảo - vừa đắt đỏ, vừa cạnh tranh cao. Thay vào đó, hãy tìm đến khu vực Dương Tơ, Cửa Dương hay Cửa Cạn với tiềm năng lớn mà giá cả còn đang “mềm”.

30% còn lại có thể dành để: mua vàng, gửi ngân hàng lấy lãi hoặc kinh doanh một lĩnh vực nào đó phù hợp, ví dụ: mở quán cafe, quán trà sữa, mở cửa hàng tạp hóa, mở shop hoa tươi, mở quán ăn… Gửi ngân hàng thì an toàn nhưng lãi không cao. Mua vàng thì nhiều rủi ro khi giá cả lên xuống thất thường. Kinh doanh, buôn bán thì phải biết tính toán, quản lý thì mới đạt hiệu quả cao. Chọn hình thức nào, người đầu tư hãy cân nhắc cho thật kỹ.

Với những câu hỏi: Có 4 tỷ nên đầu tư vào đâu Phú Quốc? Có 4 tỷ nên đầu tư gì để sinh lời hiệu quả về mặt lâu dài? Chắc hẳn các bạn đã có câu trả lời cho riêng mình. Suy cho cùng, giá trị mà bạn tạo ra phải hướng đến cộng đồng, hướng đến những điều tốt đẹp thì khi đó sẽ gặt hái được những thành công nhất định.