Tình hình thị trường đất Phú Quốc 3 tháng đầu năm 2021

Thị trường bất động sản Phú Quốc đang dần có dấu hiệu khởi sắc

Trong vài năm trở lại đây, Phú Quốc đang dần có những bước thay đổi vượt bậc, đặc biệt vào đầu năm 2021, Phú Quốc chính thức trở thành thành phố biển đảo đầu tiên tại Việt Nam. Theo nghiên cứu thống kê của bất động sản Việt Nam, cùng với Hạ Long, Phú Quốc được dự đoán là một trong 2 địa phương dẫn đầu cả nước về lượng giao dịch và số dự án mở bán mới trong năm 2021. Loại hình sản phẩm đa dạng: condotel, shophouse, mini hotel, biệt thự liền kề,… mức giá cạnh tranh, chính sách tốt ưu đãi dài hạn cũng là điểm mấu chốt hút vốn đầu tư. 

Tình hình mua bán đất đai ở Phú Quốc đang có nhiều biến động

Mặc dù còn 1 số nhà đầu tư đắn đo nhưng không thiếu các nhà đầu tư cũng sẵn sàng mạo hiểm bởi vì tiềm năng đầu tư đất tại Phú Quốc là vô cùng lớn. Theo chuyên gia của Bdsphuquoc.net.vn đánh giá, xu hướng đầu tư bất động sản Việt Nam nói chung hay Phú Quốc nói riêng trong năm 2021 cụ thể là: 

• Thứ nhất, do ảnh hưởng từ dịch COVID-19, một số nhà đầu tư cũ sẽ rời khỏi thị trường hoặc thu hẹp đầu tư. Thị trường cũng sẽ xuất hiện những nhà đầu tư mới, nhà đầu tư còn tiềm lực, những người mua nhà với một mức giá hợp lí để sử dụng. Quá trình thay thế nhà đầu tư này sẽ liên tục diễn ra, nhưng dự báo số lượng sẽ không nhiều.
• Thứ hai, sẽ có thể xảy ra tình trạng “cháy hàng”, “sốt” đối với những dự án có pháp lí rõ ràng, chủ đầu tư uy tín, vị trí tốt. Tại những điểm sốt này, nhà đầu tư bình thường có thể cảm thấy mâu thuẫn nhưng những nhà đầu tư am hiểu quy luật thị trường sẽ nắm rõ nguyên tắc. Do vậy, dù thị trường không sôi động, họ vẫn săn đón các dự án này bởi mức độ an toàn, mức sinh lợi chắc chắn không phụ thuộc vào tình hình thị trường. 
• Thứ ba, với nhà đầu tư lâu dài, yếu tố vững chắc và lâu dài nên tìm đến những sản phẩm có pháp lí vững chắc, giao dịch truy đến nguồn gốc bất động sản và đặc điểm sản phẩm đó phải khác biệt để tạo nhiều lợi nhuận tích lũy trong thời gian đầu tư.

Vốn nổi tiếng với hệ sinh thái nghỉ dưỡng đồng bộ, hoàn thiện đáp ứng mọi nhu cầu từ du lịch - nghỉ dưỡng - vui chơi cho đến giải trí - mua sắm cho du khách vốn có. Giờ đây, Phú Quốc lại sở hữu một điểm cộng rất lớn khi là điểm du lịch an toàn bậc nhất giữa mùa dịch. Đây được xem là một trong những cơ sở cho sự kỳ vọng về sự tăng trưởng mạnh mẽ của du lịch Phú Quốc ngay sau khi dịch bệnh được kiểm soát, nhất là vào thời điểm đầu năm 2021 - được coi là mùa cao điểm của đảo Ngọc.

Chưa kể mới đây nhất, Phú Quốc cũng đã lọt TOP 19 điểm đến hàng đầu Châu Á và TOP 5 điểm đến mùa thu của Châu Á – Thái Bình Dương. Không chỉ vậy, đầu năm 2021, Phú Quốc đã trở thành “Thành phố biển đảo” đầu tiên của Việt Nam, trở thành 1 trong 3 đặc khu kinh tế lớn nhất đang thu hút đông đảo sự quan tâm của các nhà đầu tư BĐS. 

Đất ở đô thị - Miếng mồi ngon cho nhiều nhà đầu tư BĐS Phú Quốc

Thị trường bất động sản Phú Quốc đang có những cuộc thanh lọc mạnh mẽ chưa từng có. Đại đa số các dự án ảo, dự án “ma”, pháp lý không rõ ràng, chủ đầu tư không uy tín đang dần được “bốc hơi” sạch sẽ trên thị trường, thay vào đó là các dự án uy tín, tầm cỡ, có quy mô. Theo đó, bên cạnh những loại hình đầu tư quen thuộc là bất động sản nghỉ dưỡng, việc mua bán đất ở đô thị tại Phú Quốc để sở hữu lâu dài đang là lựa chọn đầu tư lý tưởng bởi sự khan hiếm, sở hữu lâu dài cùng tính thanh khoản cao. 

Theo ông Nguyễn Văn Đính – Phó Tổng Thư ký Hội Bất động sản Việt Nam – nhận định việc lên thành phố sẽ tạo ra lực đẩy cực lớn vì Phú Quốc sẽ có cơ chế đặc thù. Đô thị sẽ được quy hoạch hoàn thiện hơn, đầu tư hạ tầng hiện đại. Thị trường Phú Quốc cũng đang ghi nhận sự xuất hiện của sản phẩm nhà ở cao cấp. Điều này không chỉ tạo nên sự sôi động cho thị trường mà còn mang đến nhiều cơ hội cho các nhà đầu tư. Vậy đâu là lý do đất ở đô thị Phú Quốc thu hút nhiều nhà đầu tư đến vậy?

- Quỹ đất đô thị hạn chế

Toàn bộ thành phố đảo Phú Quốc có diện tích 589,27 km2, dân số năm 2019 là 179.480 người, mật độ dân số đạt 305 người/km2. Tuy nhiên, phần lớn diện tích của Phú Quốc là rừng nguyên sinh, quy hoạch đất ở đô thị (có cấp sổ đỏ sở hữu lâu dài) tại Đảo Ngọc chỉ có 6% diện tích, chính bởi sự khan hiếm này đã tạo nên sự nổi bật của bất động sản đô thị Phú Quốc.

Quỹ đất ở đô thị Phú Quốc chỉ có 6%

Có thể bạn quan tâm: Đất Phú Quốc 2021: Liệu có phải con gà đẻ trứng vàng?

- Tiềm năng phát triển du lịch vượt trội

Với 150km đường bờ biển, Phú Quốc sở hữu những bãi biển hoang sơ nước xanh màu ngọc bích như Bãi Dài, Bãi Trường, Bãi Sao, Bãi Khem cùng khu rừng nguyên sinh được bảo tồn nguyên vẹn. Thêm vào đó, thời tiết Phút Quốc hoàn hảo có ánh nắng quanh năm, nhiệt độ duy trì trung bình 27 độ C nên nước biển luôn ấm áp. Đặc biệt, với vị trí nằm sâu trong vịnh Thái Lan, nơi đây hầu như không chịu ảnh hưởng của bão, một lợi thế mà các bãi biển ở miền Trung và Nam Trung Bộ không có.

Hiện nay tại Phú Quốc, nhiều dự án du lịch, khu vui chơi giải trí đã được đưa vào khai thác, sử dụng nhiệu quả như: Vinpearl Phú Quốc, Vinpearl Safari, Cáp treo 3 dây vượt biển dài nhất thế giới An Thới – Hòn Thơm, Công viên chủ đề lớn nhất Việt Nam – hàng đầu châu Á VinWonders,…

Tại khu vực Bãi Trường – bãi biển đẹp nhất tại Phú Quốc, nơi có tuyến đường dạo bộ ven biển rộng 66m, dài 10,68km xuất hiện nhiều resort 5 sao quy mô lớn như: Intercontinental Phú Quốc Resort, Regent Phú Quốc Resort, Sol Beach House Phú Quốc, Salinda Phú Quốc Resort,….

- Cơ sở hạ tầng đồng bộ

Nhiều công trình trọng điểm được triển khai xây dựng và đưa vào sử dụng như Cảng hàng không quốc tế Phú Quốc, Cảng biển quốc tế An Thới, Cảng biển hành khách quốc tế Dương Đông, trục chính giao thông Nam-Bắc đảo, đường vòng quanh đảo… tạo kết nối liên thông với các trung tâm đô thị lớn trong nước và một số quốc gia trên thế giới qua đường hàng không và đường biển.

Phú Quốc được định hướng phát triển theo mô hình đặc khu kinh tế, trở thành một thành phố biển đảo, trung tâm du lịch và dịch vụ cao cấp của quốc gia và khu vực Đông Nam Á.

Với nhu cầu nhà ở thực, khang trang, được quy hoạch và đầu tư hạ tầng bài của người dân Phú Quốc ngày một lớn nên không khó hiểu khi đất ở đô thị Phú Quốc thu hút ngày một nhiều các “cá mập” bất động sản đến đầu tư. Để liên tục cập nhật được tình hình thị trường đất Phú Quốc trong năm 2021 các nhà đầu tư có thể theo dõi trong các bài viết tiếp theo của chúng tôi. Nếu có bất cứ thắc mắc nào về việc đầu tư bất động sản ở Phú Quốc các nhà đầu tư có thể liên hệ với chúng tôi qua số Hotline.